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温州房子抵押借款的劣势：
1、房子抵押借款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、温州房子借款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、房子借款不是温州所有房子都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的房子才能办理.
4、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房子借款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的房子借款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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温州按揭房贷款,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等现房抵押贷款的条件：
1、拥有温州名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、现房必须是即取得现房证的现房;
3、温州抵押的现房所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、现房需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、贷款人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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温州住房抵押借款具体流程：
1、有房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等住房借款需求;
2、向温州借款机构提出住房借款申请;
3、提交温州借款机构要求的住房资料;
4、签订住房借款合同;
5、办理住房抵押登记,下放借款至客户;
6、按时还款,保持信用良好.
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